Ринок сільськогосподарської землі в Україні переживає значний розвиток після зняття мораторію в липні 2021 року. Онлайн-база даних Opendatabot фіксує зростання середньої вартості гектара – з 60 789 гривень у червні до 69 628 гривень у липні 2025 року. Разом з тим, також спостерігається збільшення площі проданих земельних ділянок. У липні минулого року було здійснено 20 068 продажів, тоді як у червні – 21 611 га.
Аналіз ринку землі показує значні регіональні відмінності в цінах. Найдорожча земля в Івано-Франківській області, де гектар коштує 180 137 гривень. Велика кількість високих цін також спостерігається у центральній частині України. На противагу цьому, у прифронтових регіонах, зокрема в Донецькій області, вартість гектара знизилася до 30 665 грн, а в Запорізькій – до 35 246 грн.
З моменту відновлення ринку землі, українці інвестували понад 30 мільярдів гривень у сільськогосподарські землі. Середня вартість гектара за цей час зросла на 60%. Хоча після поновлення ринку землі (травень 2022 року) ціни досягали 43 тисячі гривень за гектар, поточна середня вартість, за даними Opendatabot, становить 69 628 грн. Зростання цін, безсумнівно, продовжує стимулювати інтерес до сільськогосподарської землі, але регіональні розбіжності натякають на необхідність більш детального аналізу ринку та врахування специфіки кожного регіону.
About the Author
